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유찰 4회
🏬근린생활시설
김천지원
2024타경2431
경상북도 김천시 평화동 300-29
1,003,419,680원
240,920,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
280,957,510원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
583.0300000000001㎡(176.366575평)
₩ 청구액
432,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
1층 점포2칸은 임차인이 사용하고 있고, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없는 미상 상태였으나 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 표시를 할 수가 없어 표시를 하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정240,920,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰344,172,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경344,172,000원
- • 2025.09.16 (10:00)변경344,172,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰491,675,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰702,393,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰1,003,419,680원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인송OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 남측 인근에 위치하며 부근은 번화한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 김천역(경부선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
보건 토지는 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-137)(접합) , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층으로 외벽:돌붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 및 내부 인테리어 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마가, 창호:전면 강화유리 등 마감.
이용상태
전층 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
729,991,600원
평균매각가
201,221,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회