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유찰 4
📍창고시설
재매각
김천지원
2024타경2158
경상북도 김천시 평화동 452-10
332,202,820
79,760,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
156,135,325(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
319.71000000000004(96.712275평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.09.02

아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.

1층 전부 및 2층의 203호(별첨사진6)는 소유자가 사용하고 있고 2층의 201호, 202호는 임차인이 사용하고 있으며, 전입자 김혜진이 있어 기타점유도 표시하였음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    79,760,000원
  • 2026.03.27 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.20 (10:00)매각
    79,760,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    113,944,000원
  • 2025.09.19 (10:00)변경
    113,944,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    162,778,000원
  • 2025.07.18 (10:00)유찰
    232,541,000원
  • 2025.06.13 (10:00)유찰
    332,202,820원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO OO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOOO OO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 평화동에 소재하는 "김천역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(가) : 경량철골구조(실제:일반철골조) 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 주기둥 : 200mmx200mm, 1층 층고 : 약 4.5m 외벽 : 사이딩판넬 및 강판잇기 등 마감, 내벽 : 샌드위치판넬 및 벽지도배 등 마감, 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호입니다.

이용상태

기호(가) 1층 : 창고 및 화장실 등, 2층 : 사무실로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물"㉠,㉡"이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(가) 건물의 공부상 구조는 경량철골조이나 실제 일반철골구조입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
932,905,258
평균매각가
475,932,843
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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