본건은 경상북도 구미시 지산동 소재 "지산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 제조업소, 골프연습장 및 일반상가 등으로 형성된 일반 주택지대입니다.

1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 선산대로 등이 있어 제반교통사 정은 무난합니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 부정형 토지로 동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "근린생활시설(제조업소)건 부지"입니다. 3)도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다. 5)공부와의 차이 없습니다.

1)건물의 구조 2-가) 일반철골조(1층) 및 경량철골조 기타지붕 2층건으로 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 목재시트, 타일 등 마감 및 판넬 노출 바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 2)이용상태 2-가)1층: 제조업소(일부 냉동 및 저온시설) 2층: 소매점(일부 저온시설) 및 사무소 3)위생 및 냉난방설비, 기타설비 본건 건물은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정매립형 냉난방설비, 냉동 및 저온 설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 ① 공부상 구조가 "경량철골구조 기타지붕"이나, 실제 "일반철골조 및 경량철골조 기타지 붕"입니다. ② 의뢰목록상 "3층"은 실제 및 일반건축물대장상 "2층"입니다.

본건 기계기구는 2015년도에 국내에서 제작된 금속검출기로 년식에 비해 현상 및 관리상태 등은 보통시 되며, 현재 일시 운휴중에 있어 정상 가동여부는 확인 불가능하오니 경매시 참 고하시기 바랍니다.

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1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.