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유찰 5
🌳임야
재매각
김천지원
2024타경1568
경상북도 김천시 감천면 무안리 산24-1
1,206,000,000
202,692,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
470,340,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
535,052,350원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.27

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    202,692,000원
  • 2026.03.20 (10:00)매각
    202,692,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    289,560,000원
  • 2025.09.19 (10:00)변경
    289,560,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    413,658,000원
  • 2025.07.18 (10:00)유찰
    590,940,000원
  • 2025.06.13 (10:00)유찰
    844,200,000원
  • 2025.05.16 (10:00)유찰
    1,206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    알O OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자
    그OOO OOOO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    알OOOOOO
  • 가처분권자
    그OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 감천면 무안리 소재 "무릉마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 전, 답, 과수원, 축사 및 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대 및 농경지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 일반도로(무안로) 등이 있어 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 본건 북측은 자연림이며, 남측은 토석채취허가 를 득하여 현재 채취완료되어 평탄하게 정지되어 있습니다. 기호 2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 나지입니다.

인접 도로상태

기호 1) 남측으로 폭 약 3미터 및 일부 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 2) 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다. 기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
100,866,600
평균매각가
44,452,500
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3

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