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유찰 5회
🏠단독주택,다가구주택
특별매각조건
김천지원
2024타경1131
경상북도 구미시 인의동 991-8
439,846,860원
73,924,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
184,735,681원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
354.78000000000003㎡(107.32095000000001평)
₩ 청구액
154,549,080원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.10
2024.05.20
아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
105호,201호는 임차인이 점유하고 있으며 그외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없는 미상 상태였으며, 전입신고된 사람들이 있어 기타점유로 표시를 하였음.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정73,924,000원
- • 2025.11.19 (10:00)매각73,924,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰105,606,000원
- • 2025.08.20 (10:00)매각105,606,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰150,866,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰215,524,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰307,892,000원
- • 2025.04.23 (10:00)유찰439,846,860원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 전세권자고OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자조OO
- • 점유자이OO
- • 점유자박OO
- • 점유자JOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구평건강공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(3)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등 창호: 샷시창임.
이용상태
1층-3층: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
651,874,161원
평균매각가
283,921,774원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9회