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유찰 1회
📍기타
김천지원
2024타경923
경상북도 구미시 공단동 173
58,164,400원
40,715,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,316,996원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,659,884원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.16
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 조사하지 못하였고, 제시외 건물의 소유자 및 전입자 박준환, 박윤상, 김대호, 외국인체류확인서 등재자들의 거주여부 및 점유권원을 조사하지 못하였고 공유지분에 대하여도 조사하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정40,715,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰58,165,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자강OO
- • 가압류권자최OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자민OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOOOOOO
- • 공유자주OOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOO
- • 공유자주OOOOOO
- • 공유자황OO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "구미세무서" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산업단지로서 중,소 및 대규모 공장으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 공업용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 수출대로(왕복7차선), 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 지상에 수동의 제시외 건물이 소재하고 있으나, 평가대상 토지의 위치확인이 곤란하여 공유물건 전체를 기준으로 평가하되, 건물의 소재로 인한 소유권의 제한이 있는 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으며, 본건은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제40조, 제39조2 및 동법 시행규칙 제40조 동법 시행령 제 52조의4, 동법 시행규칙 제39조의3 등 조항을 경매시 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,512,201,256원
평균매각가
807,602,789원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회