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유찰 1회
📍숙박시설
김천지원
2024타경770
경상북도 구미시 원평동 1069-1
1,007,625,600원
705,338,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
614,651,616원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1119.8㎡(338.73949999999996평)
₩ 청구액
1,325,802,175원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.29
본건 건물이 소재하는 토지임
현장에서 만난 예스모텔 직원 김근수는 채무자 겸 소유자 김영선과 소유자 김복숙이 점유하여 사용중이라고 하였음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정705,338,000원
- • 2025.02.19 (10:00)매각705,338,000원
- • 2025.01.24 (10:00)유찰1,007,625,600원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자수OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자김O
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미종합터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 유흥주점, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 숙박시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건으로서, - 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감 - 내벽: 벽지도배, 타일, 인테리어 등 마감 - 바닥: 타일, 장판지 등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임.
이용상태
지하1층: 주점영업(기계실, 공실) 1층: 여관(안내실, 계단실, 승강기) 2층-5층: 여관(객실) 옥탑: 기계실, 물탱크 및 창고
설비내역
위생 및 급·배수 및 화재경보설비, 승강기설비, 냉·난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"사진, 지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
41,732,200원
평균매각가
31,740,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회