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유찰 3
📍숙박시설
김천지원
2024타경770
경상북도 구미시 원평동 1069-1
1,007,625,600
345,615,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
433,279,008(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1119.8(338.73949999999996평)
₩ 청구액
1,325,802,175원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.29

본건 건물이 소재하는 토지임

현장에서 만난 예스모텔 직원 김근수는 채무자 겸 소유자 김영선과 소유자 김복숙이 점유하여 사용중이라고 하였음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    345,615,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    493,736,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    705,338,000원
  • 2025.02.19 (10:00)매각
    705,338,000원
  • 2025.01.24 (10:00)유찰
    1,007,625,600원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    수OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 근저당권자
    김O
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미종합터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 유흥주점, 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 숙박시설부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건으로서, - 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감 - 내벽: 벽지도배, 타일, 인테리어 등 마감 - 바닥: 타일, 장판지 등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임.

이용상태

지하1층: 주점영업(기계실, 공실) 1층: 여관(안내실, 계단실, 승강기) 2층-5층: 여관(객실) 옥탑: 기계실, 물탱크 및 창고

설비내역

위생 및 급·배수 및 화재경보설비, 승강기설비, 냉·난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

"사진, 지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,096,293,573
평균매각가
601,530,250
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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