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신건
🏠단독주택
김천지원
2024타경282
경상북도 구미시 인의동 270-22
864,362,640
864,363,000
신건
AI 예상낙찰가
406,250,440(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
546.68(165.37069999999997평)
₩ 청구액
484,736,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.02.05
2024.02.05
2024.02.13

아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.

202호,301호는 임차인이 사용하고 있고 그외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수 없는 미상상태였으며, 점유자 미상부분의 일부에 전입자가 있어 기타점유를 표시하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    864,363,000원
  • 2025.12.18 (10:00)변경
    864,362,640원
  • 2024.12.19 (10:00)변경
    864,362,640원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    구OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 전세권자
    이OO
  • 점유자
    노OO
  • 임차권자
    백OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독( 다가구)주택, 전 및 창고 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정 은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보 호구역(2013-04-23), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트, 방부목 및 칼라강판 치장 등 마감 내벽: 무늬목, 테라코트, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창

이용상태

2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(2가구)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
799,659,071
평균매각가
400,209,476
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4

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