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    0 / 26
    신건
    🌳임야
    법정지상권
    분묘기지권
    김천지원
    2024타경77
    경상북도 구미시 장천면 묵어리 산1
    1,571,950,000원
    1,571,950,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    424,426,500원(인근 낙찰가율 27% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    811,779,568원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.07
    2024.02.07

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

    본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      1,571,950,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)변경
      1,571,950,000원
    • • 2024.11.20 (10:00)변경
      1,571,950,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      구OOOOOO
    • • 소유자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 압류권자
      구OO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      구OO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 지상권자
      구OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호1-5)는 경상북도 구미시 장천면 묵어리 소재 "아래머들경로당" 서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 산림지대임.

    교통상황

    기호1)차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 기호2-5)인접필지 등을 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1)석축 등 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 자연생 활잡목이 생육중인 상태임. 기호2-5)급경사지의 부정형 토지로서 임지상에 활잡목 및 소나무 등이 생육중임.

    인접 도로상태

    기호1)임야도상 소로에 접함. 기호2-5)임야도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,2,3)농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 보전산지, 임업용산지. 기호4)농림지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지. 기호5)농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기타: -본건 지상에 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있는바 경매 입찰시 필히 확인하시기 바랍니다. -본건중 기호1) 등은 2012년도에 산지전용허가를 득한 사실이 있는 것으로 탐문조사 되었는바 상세내역은 관계기관에 확인하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    840,611,700원
    평균매각가
    245,033,467원
    매각가율
    27%
    평균유찰횟수
    4.7회