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신건
📍기타
농지취득
김천지원
2023타경1929
경상북도 김천시 어모면 옥계리 635
3,176,655,220원
3,176,656,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,588,327,610원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
315㎡(95.2875평)
₩ 청구액
2,103,680,503원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.16
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
전입자 서경순은 채무자 겸 소유자 임영식의 배우자임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
본건 건물이 소재하는 토지임
제시된 기계기구 목록 없음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경3,176,656,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경3,176,656,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채권자농OOOOO OOOOOOOO
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 소유자임O
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 근저당권자김OOOOOOOO
- • 가압류권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 ""평성마을"" 서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대체로 축사, 태양광시설, 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 토지 또는 인근까지 차량 출입 또는 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1))(4)((7~8)(10~12)(14~15)(17)(19)(23)(25) 부정형 토지로서, 남측 왕복2차선 도로보다 표고가 다소 높으며 계사 부지 등으로 이용중임. (2) 사다리형 토지로서, 평지이며 전으로 이용중임. (3) 부정형 토지로서, 평지이며 답으로 이용중임. (27) 부정형 토지로서, 평지이며 창고 및 소매점 부지로 이용중임. (29) 부정형 토지로서, 평지이며 휴경지임.
인접 도로상태
(1)(7~8)(10~11)(14~15)(17)(19)(23) 일단지로 양계장 진입도로와 접함. (2~3)(27) 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. (4)(12)(25) 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. (29) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(3~4)(7~8)(10~12)(14~15)(17)(19)(23)(25) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)). (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 도로구역(군도11호선). (29) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 하천구역(2022-10-31)(지방하천 아천 하천구역).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㄱ) 임대관계: 미상임. ㄴ) 기타사항: 없음.
건물의 구조
(5)(6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2004.10.16) 벽체: 하단부 블록쌓기위 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (13:주택 및 창고) 시멘트블럭조 판넬지붕 및 경량철골조 갈바륨철판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.12.05.) [주택 부분: 시멘트블럭조] 외벽: 시멘트몰탈 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 마감 천정: 천정지 마감 창호: 샷시창 [창고 부분: 경량철골조] 벽체: 칼라강판 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (13:관리사) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.12.05.) 외벽: 시멘트몰탈 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 마감 천정: 천정지 마감 창호: 샷시창 (13:창고, 세면장 외) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.12.05.) 내외벽: 시멘트몰탈 마감 (16:계사) 경량철골조 철판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.16) 벽체: 하단부 블록쌓기위 갈바륨판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (16:계분건조장) 철골조 철판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.16, 2001.03.09) 벽체: H-Beam(200× 100m/m)보강기둥에 갈바륨판넬 마감 천정: 철골트러스 (18) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.07.07) 벽체: 하단부 블록쌓기위 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (21) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.07.07) 벽체: 하단부 블록쌓기위 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (24) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1996.12.26, 1994.07.07) 벽체: 하단부 블록쌓기위 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (26) 경량철골조 갈바륨철판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.12.05) 벽체: 하단부 블록쌓기위 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 경량철골트러스 (28:창고) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2001.05.26) 벽체: H-Beam(300× 150m/m)보강기둥에 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 천정: 철골트러스 (28:소매점) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2001.05.26) 벽체: 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 천정: 판넬 및 철골트러스
이용상태
(5): 계사 (6): 계사 (13): 주택 및 창고, 관리사, 세면장 와, 창고 (16): 계사, 계분건조장 (18): 창고 (21): 계사, 창고 (24): 계사 (26): 계사 (28): 사료창고, 소매점.
설비내역
(13:주택 및 창고, 관리사): 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨""지적개황도"" ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
638,537,420원
평균매각가
285,652,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회