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신건
🏢아파트
경주지원
2026타경10195
경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 1층111호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.21㎡(6.11평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
95,106,070원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '유림초등학교' 동측 인근에 위치하는 신흥1차로얄맨션 101동 1층 111호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층건중 1층 111호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:목재 등 새시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 남동측 등 삼면이 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
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