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신건
🌳답
경주지원
2026타경10181
경상북도 경주시 천군동 541-1
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
554,203,000원
554,203,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,429,020원(인근 낙찰가율 34% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
286,343,965원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 잡풀이 무성함.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 전, 일부 잡풀이 무성함.
3) 경계 구분이 모호하여 가건물 1동 포함 여부 불명확.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 천군리사지 동측 인근에 위치함.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '강변마을 남측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,농경지 등으로 형성된 근교농경지대임.

교통상황

본건 근처까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함.

교통상황

본건까지 제차량의 접근은 가능하며, 교통상황은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서 하천 등(소하천 구역)으로 이용중임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

지적도상 및 실제 맹지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4~5m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서라벌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2026-03-06)(천군천)<소하천정비법>, 온천원보호지구<온천법>

제시목록 외의 물건

없음.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

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