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신건
🌳임야
경주지원
2026타경10180
경상북도 경주시 천군동 산167-3
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
685,308,000원
685,308,000원
신건
AI 예상낙찰가
294,682,440원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
230,876,363원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 블루원리조트 남서측 인근에 위치하며 주위는 보 문천군지구 도시개발사업지구 내 조성 중인 택지지대를 형성하고 있음.
교통상황
차량 접근 가능하며 북측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
가로장방형 평지로서 주거나지임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 고도지구(33m이하(7층 이하), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한 구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시게발구 역<도시개발법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 임야이나 현황 환지예정지인 "대"이며, 종전토지면적 975㎡이나 권리면 적 439.3㎡, 환지면적 439.4㎡(0.1㎡ 증환지)로서 청산 전이므로 권리면적으로 면적사 정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
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