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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
경주지원
2026타경10176
경상북도 경주시 감포읍 노동리 591-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
145,835,000원
145,835,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,125,550원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
750,858,572원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 노동리 소재 "청골마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 부근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 공히 동하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 자생하고 있는 울창한 대 나무숲으로 형성되어 있으며, 기호(1)은 묵전(주거나지), 기호(2)는 묵전(휴경지)임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 북측으로 복개된 노폭 약 2~3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일 부제한(200))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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