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신건
📍대지
경주지원
2026타경10139
경상북도 경주시 성건동 209-7
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
2,105,228,520
2,105,228,520
신건
AI 예상낙찰가
947,352,834(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,024,348,801원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02

1) 직원에 의하면 이안홀딩스가 임차 중이며 임차보증금은 모른다고 함.
2) 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

직원에 의하면 이안홀딩스가 임차 중이며 임차보증금은 모른다고 함.

직원에 의하면 이안홀딩스가 임차 중이며 임차보증금은 모른다고 함.

직원에 의하면 이안홀딩스가 임차 중이며 임차보증금은 모른다고 함.

1) 직원에 의하면 이안홀딩스가 임차 중이며 임차보증금은 모른다고 함.
2) 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 성건동 "중앙시장" 북측 약 130m 내외의 거리에 위치하는 토지·건물(숙박시설 등)로서, 주위는 간선도로 후면의 숙박시설, 근린생활시설 및 주택이 혼재하는 지역으로 환경 양호한 편임.

교통상황

제반 차량 출입 가능하며, 대중교통사정 편리함.

형태 및 이용상태

기호 2) : 세장형의 인접지대와 평탄한 공용 사도임. 기호 3) : 정방형으로 인접지대와 평탄한 상업나지로서, 기호 4, 5) 숙박시설의 주차장으로 이용 중임. 기호 4, 5) : 2필 일단의 다각형의 토지로 인접지대와 평탄하며, 숙박시설(모텔)부지임.

인접 도로상태

서측으로 폭 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05)

제시목록 외의 물건

해당 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층건으로 외벽 : 전면-대리석 등 돌붙임, 측 ·후면 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장 인테리어 및 타일, 벽지 등 마감. 창호 ; 샛시조 유리창 등 (1996.10.04. 사용승인, 2010.08.24. 2 - 4층 일부 및 5층 증축)

이용상태

숙박시설(모텔) 지하 1층 : 물탱크실 등 1 층 : 안내실, 기계실, 복도 등 2 - 4층 : 모텔-각층 객실 7 5 층 : 모텔-객실5

설비내역

위생 ·급배수 급탕 설비, 전기보일러 난방, 승강기, 화재경보시설 등

부합물 및 종물

벽체이용 및 판넬조 1층 (세탁실) 약13.5㎡ -소규모 부합물로서 사용수익에 별 지장 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대여부 및 조건 확인하지 못함.

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