경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
신건
🌳
분묘기지권
경주지원
2026타경10135
경상북도 경주시 산내면 내칠리 705
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
22,085,300
22,085,300
신건
AI 예상낙찰가
8,171,561(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,017,958원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "윗개터마을" 남측 인근(1,2), "개터마을" 남측 인근(3), "개미골마을" 북동측 인근(4)에 각각 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 중 일련번호(1,2,4)는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 일련번호(3)은 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지이며, 자연림 상태의 토지임야 입니다. 일련번호(3) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 묘지(분묘4기 소재) 및 휴경지 로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지이며, 인근 토지를 경유하여 통행하고 있습니다. 일련번호(3) : 본건이 자체가 도로이며, 왕복2차선 도로내에 위치하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지<추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018. 11.29)입니다. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11. 29)입니다. 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호(4) 토지상에는 분묘4기가 소재하여 본건토지 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 도로입니다. 일련번호(4)는 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 전 및 묘지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 일련번호(1,2) 지상에는 자연생 입목이 소재합니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...