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신건
📍숙박시설
경주지원
2026타경10130
경상북도 경주시 율동 954-18
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
899,102,420원
899,102,420원
신건
AI 예상낙찰가
413,587,113원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
99.96㎡(30.237899999999996평)
₩ 청구액
720,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1, 3) 본건은 경상북도 경주시 율동 소재 "두대리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션, 주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1, 3) 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1, 3) 사각형의 토지로서 공부상 지목 '대'이며, 펜션(풀빌라) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1, 3) 본건 남동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3) 보전녹지지역(2022-04-18), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호2, 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 스타코 등. 내벽 : 인테리어 치장, 벽지, 타일 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 칼라복층유리창 등.

이용상태

기호2, 4) 펜션(풀빌라)

설비내역

기호2, 4) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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