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신건
🌳임야
분묘기지권
경주지원
2026타경10107
경상북도 경주시 외동읍 석계리 산114
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
99,172,500원
99,172,500원
신건
AI 예상낙찰가
37,685,550원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 경계 구분이 모호하나 분묘가 있는 것으로 보임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 '서라벌골프장' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지, 주택, 공장 등으로 형성되어 있음. 기호2) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 '서라벌골프장' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

공히 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 제반 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사를 이루는 자연림 상태임. 기호2) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사를 이루는 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호1) : 맹지임. 기호2) : 남측 지적도상 '도로'에 접하나 실제 맹지 상태이며, 남동측 타인 토지를 경유하는 농로로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구 역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

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