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신건
📍목장용지
농지취득
경주지원
2026타경10098
경상북도 경주시 시래동 976-34
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12
1,666,474,400원
1,666,474,400원
신건
AI 예상낙찰가
799,907,712원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
305.8㎡(92.50450000000001평)
₩ 청구액
1,520,748,390원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 " 경주여자정보고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 축사, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2,4,5): 4필 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 목장용지 및 농경지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4~6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(4): 생산녹지지역, 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2017-08-28)(남천)<하천법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호(2,4)는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황은 &apos;목장용지&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

(ㄱ,ㄴ) 파이프구조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, - 벽체 : 일부 무벽체 및 칼라쉬트 잇기, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다. (ㄷ) 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, - 벽체 : 하부일부는 몰탈 마감 및 상부는 칼라쉬트 잇기, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다.

이용상태

(ㄱ) 축사(우사) (ㄴ) 축사 및 퇴비건조장(공실) (ㄷ) 퇴비건조장으로 이용중입니다.

설비내역

기호(ㄱ) 건물에는 소 먹이통 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

일련번호(3) 건물은 기준시점 현재 철거되어 멸실입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 일반건축물대장(갑)에 등재되어 있습니다.

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