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신건
📍과수원
농지취득
경주지원
2026타경10061
경상북도 경주시 천북면 신당리 256
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
46,025,580
46,025,580
신건
AI 예상낙찰가
21,632,022(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,370,676원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 소재 "신당보건소" 남측(일련번호 1)∼4)토지) 및 북측(일련번호 5)토지) 인근에 각각 위치하는 토지로서, 부근일대는 공장, 농경지 및 축사(양계장)단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1)∼4)토지는 부정형의 토지로서, 인접도로 대비 다소 저지로 평탄하게 조성된 전기타(골재야적장)으로 이용중이며, 일련번호 5)토지는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호 1)토지는 지적도상 맹지, 기호 2)∼4)토지는 공히 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 기호 5)토지는 서측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨&quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 토지 2), 5)토지 지상에 제시외 건물(㉠∼㉦)이 각각 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

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