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신건
🏠단독주택
경주지원
2026타경10060
경상북도 경주시 내남면 박달리 1753
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
219,977,200
219,977,200
신건
AI 예상낙찰가
92,390,424(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
93.03(28.141575평)
₩ 청구액
324,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 내남면 박달리 소재 "박달2리 마을회관"동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위 일대는 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약1미터의 비포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨&quot;지적및건물개황도&quot;와 같이 본건 토지 지상에 제시외 건물(㉠∼㉣)이 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

시멘트벽돌구조 스라브지붕 단층 단독주택으로서, -외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. -내 벽 : 벽지 도매 및 타일 마감. -바 닥 : 바닥재 마감 및 타일 마감. -창 호 : 섀시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 제시외 건물㉠은 기준시점 현재 ㉮건물과 일부를 같이 공유하여 사용하고 있으니, 경매진행시 건물의 이용상황을 재확인 하시기 바람.

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