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유찰 1회
📍임야
경주지원
2026타경10052
경상북도 경주시 천북면 동산리 산8
1,421,790,700원
995,253,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
654,023,722원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
819,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정995,253,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰1,421,790,700원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자김OO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자신OO
- • 압류권자경OOOO
- • 가등기권자다OOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자천OOOOOOO
- • 배당요구권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 천북초등학교 북동측 근거리에 위치한 토지로서 부근은 면소개지 인근 농경지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
1) 부정형이며 평지로서 이용상황은 휴경지임 2) 부정형이며 중경사지로서 이용상황은 자연림임
인접 도로상태
1) 맹지이며 인접토지를 통해 출입함 2) 지적상 맹지이며 서측으로 노폭 4미터 현황도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 자유로운 가건물로서 토지에 미치는 영향은 별무하여 토지만을 정상평가함
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,567,161,825원
평균매각가
799,723,832원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회
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