2026타경10026 - 경상북도 경주시 광명동 791

1 / 26

신건

📍과수원

농지취득

경주지원

2026타경10026

경상북도 경주시 광명동 791

입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12

1,261,491,000원

신건

AI 예상낙찰가

605,515,680원(인근 낙찰가율 48% 적용)

매각물건명세서

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

📍과수원

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

932,866,647원

현장조사서

조사일 :

2026.01.28

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4,7,8): 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평 탄한 잡종지상태임. 기호(3,5): 가장형의 토지로서, 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 잡 종지상태임. 기호(6,9,14): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 상태임. 기호(10~12,15,16): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평 탄한 도로임. 기호(13): 세장형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 전임. 기호(17): 사다리형에 유사한 토지로 본건 토지의 일부가 서하향의 경사지인 전임.

인접 도로상태

기호(1,7): 남측 및 서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 서측 및 북측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(3,4,8,9): 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(5,6,14): 북서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(10~12,15,16): 본건이 폭 약 4~5미터의 도로임. 기호(13,17): 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3~17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1~9,14)은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "잡종지"상태임. 기호(10~12,15,16)은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "도로"임. 기호(13,17)은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...