본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 '중앙시장' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 시장주변 노선상가지대임.
본건까지 제차량의 접근은 용이하며,간선도로 및 버스승강장이 인근에 소재하여 교통상황은 대체로 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재타일,복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 강화유리창 및 새시창호임. ※평가시점 현재 내벽 및 바닥은 기존 내장재를 모두 철거한 상태임.
기존에 사무실로 이용한 것으로 조사되었으나, 현재 공실 상태임.
공용 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
세장형에 가까운 부정형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
본건 동측으로 왕복4차선 포장도로,서측으로 노폭 8m정도의 포장도로에 각각 접함.
성건동 340-25 :일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-05)
본건 건물의 공부상 용도는 '의원'이나 현재 공실 상태임.
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.