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신건
🌳임야
경주지원
2026타경142
경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-66
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
665,707,000원
665,707,000원
신건
AI 예상낙찰가
252,968,660원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
485,112,579원
현장조사서
조사일 :
2026.06.12

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "현곡면 주민자치센터" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 전원주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~4): 본건 부근일대는 북하향의 완만한 경사지대이며, 본건은 동하향의 완만한 경사 지를 평탄하게 정지한 잡종지상태임.

인접 도로상태

기호(1~3): 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경 주동국대학교), 공익용산지(2025-09-12), 보전산지(2025-09-12)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1~4) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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