본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "문화고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "그랜 드명가 101동 2층 206호(전용면적: 84.6001㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단 지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 2층 206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
연립주택으로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
본건 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형 의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.
본건 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합.
제2종일반주거지역(2015-04-30), 고도지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-30), 소로2 류(폭 8m~10m)(2015-04-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.