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신건
🏠단독주택
경주지원
2026타경122
경상북도 경주시 충효동 1647
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-12
267,560,280원
267,560,280원
신건
AI 예상낙찰가
171,238,579원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.24㎡(25.482599999999998평)
₩ 청구액
158,935,869원
현장조사서
조사일 :
2026.05.22
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 충효동 하나골프연습장 북서측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형이며 완경사지를 등고별로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택합 건물부지임
인접 도로상태
남측으로 노폭 6미터정도 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
건물 감정요항표 침조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. 지상의 담장, 자연석축대, 정원석, 정원수 등은 관행에 따라 토지에 포함평가함.
건물의 구조
2) 세라믹판넬조 강판개량지붕 단층 건물로서(사용승인일 1995.1.12) 외벽은 드라이비트,사이딩판넬 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 바닥은 장판지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시 유리창임
이용상태
단독주택
설비내역
전기, 상하수도 위생설비및 바닥난방 등
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물 또는 종물로서 별도 평가하였음.
공부와의 차이
본건 건물 공부상면적은 84.24㎡ 이나 실제 면적은 110.88㎡이며 공부상 지붕은 아스팔트지붕이나 실제 강판개량지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역 미상임.
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