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신건
🏬오피스텔
경주지원
2026타경105
경상북도 경주시 성동동 420-33 동부이끌림7차 5층503호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
45.47㎡(13.75평)
건물면적
80.7825㎡(24.43670625평)
₩ 청구액
86,794,794원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 성동동 소재 "경주역" 북동측 인근에 위치하는 "동부이끌림7차 5층 503호" 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트, 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "오피스텔(주거용)부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
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