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신건
🏘️다세대주택
경주지원
2026타경91
경상북도 경주시 동천동 938 건양팔레스빌 4층503호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
48,000,000원
48,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,440,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.41㎡(8.59평)
건물면적
37.06㎡(11.210650000000001평)
₩ 청구액
45,875,490원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경상북도경주교육지원청" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 503호 단위세대로서; (사용승인일: 2001.11.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(탐문조사에 의하면, 방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8 ~10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.
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