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신건
📍근린생활시설
법정지상권
농지취득
선순위
경주지원
2026타경83
경상북도 경주시 용강동 1047
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,161,746,400원
1,161,746,400원
신건
AI 예상낙찰가
534,403,344원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
6.66㎡(2.01465평)
₩ 청구액
689,117,504원
현장조사서
조사일 :
2026.04.10

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1, 2) 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "용강네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 각종상가, 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1, 2) 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서 공부상 지목 '답'이며, 현황 전 및 잡종지 상태임. 기호2) 대체로 사다리형의 토지로서 공부상 지목 '대'이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1) 북측, 동측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역. 기호2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역( 2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건 기호1 위 지상에 이동이 용이한 컨테이너 및 가건물 수 동이 소재하는 바, 경매 시 참고하시기 바람.

건물의 구조

기호3) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 1층 건물로서, 벽체 : 사이딩, 판넬, 내부 목재마감 창호 : 샷시창 바닥 : 콘크리트 기호4) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 1층 건물로서, 벽체 : 사이딩, 판넬 창호 : 샷시창 바닥 : 콘크리트 기호5) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 1층 건물로서, 벽체 : 사이딩, 판넬, 내부 타일 창호 : 샷시창 등

이용상태

기호3, 4) 근린생활시설(기타사무소) 용도임. 기호5) 근린생활시설(화장실) 용도임.

설비내역

3, 5) 위생 및 급배수설비 등

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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