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신건
🏠대지
경주지원
2026타경82
경상북도 경주시 현곡면 하구리 470-1
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
537,253,800원
537,253,800원
신건
AI 예상낙찰가
376,077,660원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,939,177원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 하구1리경로당로 북측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1,3) 2필일단지 사다리형이며 완경사지를 축대로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택 건물부지임
인접 도로상태
동측으로 노폭4~6미터정도 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
1)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (추가기재)건축법 제2조1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. 지상의 담장,축대,잔디 및 정원수 등은 관행에 따라 토지에 포함평가함.
건물의 구조
2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 건물로서(사용승인일 2024.06.19) 외벽은 치장석, 스타코 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 창호는 샷시 유리창임
이용상태
2) 단독주택
설비내역
바닥난방, 상하수도 위생설비 등
부합물 및 종물
2층 테라스는 부합물로서 본건물에 포함 평가함
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역 미상임.
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