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신건
🌳대지
경주지원
2026타경71
경상북도 경주시 양남면 하서리 940-63
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
269,058,360원
269,058,360원
신건
AI 예상낙찰가
104,932,760원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
111,640,570원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 도로임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 도로임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 양남면행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.

교통상황

공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1 토지 : 세로장방형 평지로서 주거나지로 이용 중임. - 일련번호 2 토지 : 부정형 평지로서 도로부지로 이용 중임. - 일련번호 2 토지 : 사다리형 평지로서 도로부지로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 1 토지 : 남서측으로 폭 6M 정도의 비포장도로에, 북동측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함. - 일련번호 2 토지 : 남동측으로 폭 6M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 : 남동측으로 폭 6M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1,3 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 2 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 2,3 토지의 공부상 지목이 &quot;대&quot;이나 현황 도로부지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

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