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신건
📍기타
경주지원
2026타경57
경상북도 경주시 외동읍 북토리 309
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
1,202,530,260
1,202,530,260
신건
AI 예상낙찰가
541,138,617(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
615,836,849원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 덧붙인 가림막이 있음.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
2) 건물 사이 판넬이 이어져 있음.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

1) 동 표시가 되어 있지 않음.
2) 덧붙인 가건물 등이 있음.
3) 점유자에 의하면 일부 노미진이 사용 중이며 임차 보증금은 미상임.
4) 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 건물이 있으며 잡풀이 무성함.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
2) 덧붙인 가건물이 있음.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 건물 사이 판넬이 이어져 있음.

1) 건물 사이 판넬이 이어져 있음.
2) 점유자에 의하면 노미진이 사용 중이며 임차 보증금은 미상임.
3) 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1) 동 표시가 되어 있지 않음.
2) 덧붙인 가건물 등이 있음.
3) 점유자에 의하면 일부 노미진이 사용 중이며 임차 보증금은 미상임.
4) 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1) 동 표시가 되어 있지 않음.
2) 덧붙인 가건물 등이 있음.
3) 점유자에 의하면 일부 노미진이 사용 중이며 임차 보증금은 미상임.
4) 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
2) 덧붙인 가건물이 있음.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 덧붙인 가림막이 있음.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 공히 경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 북토리순지회관 북측 인근에 위 치하며 부근은 농촌주택, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 토지는 공히 차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1,6토지 : 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 2,5,7 토지 : 공히 부정형 평지로서 공업용지(폐도부지)로 이용 중임. - 일련번호 4 토지 : 부정형 평지로서 단독주택 및 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 8 토지 : 부정형 평지로서 나대지로 이용 중임. - 일련번호 9 토지 : 부정형 평지로서 창고용지로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 1,2,4~7 토지(일단지) 동측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 남측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함. - 일련번호 8 토지 남측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 9 토지 북측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호 3 토지는 토지대장상 2009년 06월 19일 309-1번지와 합병되어 말소되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 위 하드너 창호 : 행거도어, 하이샷시창호.

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 위 하드너 창호 : 행거도어, 하이샷시창호. 주기둥 : H-Beam 200mm*100mm 등

건물의 구조

일반철골구조 및 경량철골조 스라브 및 판넬위아스팔트슁글잇기지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 실크벽지, 편백루바, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호.

건물의 구조

일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 위 하드너 창호 : 행거도어, 하이샷시창호. 주기둥 : H-Beam 200mm*100mm 등

건물의 구조

일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 위 하드너 창호 : 행거도어, 하이샷시창호 주기둥 : H-Beam 200mm*100mm 등.

건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 위 하드너 창호 : 행거도어, 하이샷시창호 주기둥 : H-Beam 200mm*100mm 등

이용상태

작업장으로 이용 중임.

이용상태

작업장으로 이용 중임.

이용상태

단독주택(1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실 등. 2층 : 방3, 거실, 욕실 등)으로 이용 중임.

이용상태

작업장으로 이용 중임.

이용상태

창고로 이용 중임.

이용상태

작업장으로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 환풍기 등이 되어 있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기보일러난방설비, 입식에어컨, 벽걸이에어컨, 주방설비, 신 발장, TV공시청설비, DATA설비, 데크설비 등이 되어 있음.

설비내역

전기설비, 환풍기 등이 되어 있음.

설비내역

전기설비 등이 되어 있음.

설비내역

전기설비 등이 되어 있음.

설비내역

전기설비, 환풍기 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 참조.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 참조.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 참조.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 참조.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 참조.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

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