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신건
🏬근린생활시설
경주지원
2026타경39
경상북도 경주시 외동읍 석계리 689-13
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
606,573,000
606,573,000
신건
AI 예상낙찰가
315,417,960(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
488(147.62평)
₩ 청구액
509,640,572원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.03.04

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "석계일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 산업단지내 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

다각형지로서 완경사지대내 자체 등고 평탄하게 정리되어 있으며 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 지방산업단지(석계지방산업단지), 지원시설구역(2011-10-06).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

(가) 철골조 및 경량철골조 루프판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 내장재 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호. (나) 경량철골조 루프판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬 마감 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호.

이용상태

(가) : 일반음식점 및 소매점 (나) : 화장실. * 현재 공실임.

설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "청우타운3차 아파트단지" 내에 위치하는 "청우타운상가 312동 지하층 101호" 구분상가로서, 부근 일대는 아파트단지 및 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(다) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 지하층 101호로서, 외벽: 타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 시멘트 물갈기 등.

이용상태

본건은 현재 공실상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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