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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
경주지원
2026타경37
경상북도 경주시 산내면 대현리 1959-8
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
167,605,000원
57,489,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
72,070,150원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
74,544,368원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 범골마을 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 풀빌라, 하천, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
동하향의 완경사지대의 사다리형 토지로서 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 5.5M 정도의 콘크리트포장도로에, 북동측으로 폭 3.5M 정도의 콘크리트포 장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2017-03-15)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지 역(2018.11.29).
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도", "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목이 임야이나 현황 토지임야임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지상의 제시외 건물(ㄱ)은 건축허가 신청이 없었던 것으로 경주시청 건축과 담당자로 부터 조사되었음.
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