본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 "산내면행정복지센터" 남측 약 5.8 km 지점에 위치하는 토지·건물(하늘채키즈풀빌라)로서, 주위는 산간 계곡지대에 임야로 둘러싸인 하천변 산간지대로 캠핑장, 팬션 및 농경지와 취락 등이 혼재하는 지역임.
차량출입 가능하며, 대중교통사정은 불편함.
2필 일단의 팬션(하늘채 키즈풀빌라)로서, 대략 방형의 토지이며, 동향 급경사지에 2단으로 조성된 토지임.
북측으로 폭 5 미터 내외의 급경사의 포장도로이나 차량 출입 가능함.
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)
건물감정평가요항표 참조
기호 3) 토지는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임.
현재 영업이 중단된 풀빌라로서 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 본건 지상의 제시외 구축물인 워터슬라이더(물미끄럼틀) 및 지하수 관정 등은 동일인 소유로 추정되어 정상 평가하고, 지상의 조경수, 조경석 등 부가물은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 착오 없으시기 바랍니다.
기호 2) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로 외벽 ; 사이딩 패널 마감 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2014.06.23. 2층 일부 2014.07.22.증축 ) 기호 4) 조립식 판넬 위 슁글지붕 2층건으로 외벽 ; 사이딩 패널 마감 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2014.07.22. )
기호 2) : 팬션(하늘채 키즈 풀빌라) 기호 4) : 팬션(하늘채 키즈 풀빌라)
위생·급배수 설비, LPG 난방 및 객실별 풀장 등
토지 건물감정평가명세표 및 지적 및 건물개황도 참조 -부합물 및 종물인 제시외 건물은 구조, 용도, 시공정도 등을 고려하여 별도로 평가하였으며, 부합물 중 테라스, 차양시설 등은 구조, 시공정도, 용도 등을 고려하여 별도로 평가하지 아니하고 본 건물에 포함하여 평가하였으니 업무 처리에 참고하시기 바랍니다.
본건 건물 2)는 공부상 다가구주택, 건물 4)는 버섯재배사이나 실제 각 객실마다 소형 풀장을 갖춘 풀빌라이며, 기호 5) 건물은 멸실임. 본건 건물 기호 2)의 2층은 증축으로 실제 1층면적과 동일하므로 1층면적을 기준으로 실측사정함.
현재 공실 상태이며, 임대여부 및 조건은 확인하지 못함. 본건 제시외 건물은 구조, 용재, 시공정도 고려하여 평가하되, 유용성등을 감안하였음.