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신건
🌳
농지취득
경주지원
2026타경32
경상북도 경주시 도지동 82-4
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
304,783,000
304,783,000
신건
AI 예상낙찰가
112,769,710(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
282,344,991원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
2026.02.26

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 임야로 보임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 임야로 보임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 임야로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1~4): 경주시 도지동 소재 "통일전 삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 경지정리된 농경지 및 취락지대, 국도변 근린생활시설 등이 형성되어 있음. 기호(5~7): 경주시 양남면 신대리 소재 속칭 "숯방골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 형성되어 있음.

교통상황

기호(1~4): 소형차량 및 경운기 등 농기계 출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 기호(5~7): 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,4): 세장형의 등고평탄한 토지로서 '답' 으로 이용중임. 기호(2): 정방형에 가까운 토지로서 등고평탄한 편이며, '답' 으로 이용중임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 등고평탄한 편이며, '답' 으로 이용중임. 기호(5~7): 부정형 완경사지로 휴경지이며, 임야화가 진행중에 있음.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 세로 개설되어 있음. 기호(2,3): 남서측으로 세로 개설되어 있음. 기호(4): 북측으로 세로 개설되어 있음. 기호(5~7): 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 기호(2,3): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)). 기호(4): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)). 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(400)), 가축사육제한구역(전부제한). 기호(6,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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