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유찰 3회
🏠전
경주지원
2026타경29
경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
292,396,400원
100,292,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
204,677,480원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,501,235원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 안강읍 근계리에 소재하는 "근계1교" 교량의 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 근교농경지대로서 전, 답 등이 혼재하고, 북측 인근에 주택지대가 형성되어 있습니다.
교통상황
간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로에 접하나 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2024-11-07), 제2종일반주거지역(2024-11-07), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 간이구조의 비닐하우스 3동이 소재합니다.
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