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유찰 1회
🏠전
경주지원
2026타경29
경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1
292,396,400원
204,677,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,981,624원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,501,235원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정204,677,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰292,396,400원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자경OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 안강읍 근계리에 소재하는 "근계1교" 교량의 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 근교농경지대로서 전, 답 등이 혼재하고, 북측 인근에 주택지대가 형성되어 있습니다.
교통상황
간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로에 접하나 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2024-11-07), 제2종일반주거지역(2024-11-07), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 간이구조의 비닐하우스 3동이 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
255,842,244원
평균매각가
148,406,220원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8회
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