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유찰 3회
🏠단독주택
경주지원
2025타경10872
경상북도 경주시 양남면 신대리 20-47
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)기일 경과
987,052,700원
338,559,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
690,936,890원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
599.9㎡(181.46974999999998평)
₩ 청구액
550,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "어전마을" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위일대는 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 합판위아스팔트슁글잇기 및 판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(펜션)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본건 건물중 2층 일부의 공부상 용도는 "창고"이나 실제 "단독주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
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