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유찰 1
🏬근린생활시설
경주지원
2025타경10866
경상북도 경주시 진현동 1012 경주두산위브 제144동 제2층 제203호
236,395,000
165,477,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,745,150(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
101.77(30.79평)
건물면적
111.78(33.813449999999996평)
₩ 청구액
573,719,093원
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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    165,477,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    236,395,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    육OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2),(3)은 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사우체국' 남서측 근거리에 위치하는 경주두산위브 144동 기호1)2층 203호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 206호 단위상가로서 부근은 불국사 집단숙박시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상2층건으로 외벽:페인트 및 일부 외장인테리어 마감, 내벽:페인트 마감, 바닥:타일 마감, 천정:택스타일 마감, 창호:새시창호 마감.

이용상태

기호(1),(2),(3) 공히 제2종근린생활시설이나 조사시점 현재 공실임.

설비내역

급배수설비, 공동 위생설비, 소화전설비, 승강기설비.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 완경사지대의 다각형 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지의 북동측 및 남동측으로 광대로, 북서측 등으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-01)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
400,750,000
평균매각가
231,124,970
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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