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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10865
경상북도 경주시 외동읍 방어리 275
95,855,000원
95,855,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,217,650원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,756,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)95,855,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 외동읍 방어리 소재 "영호마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북동측 인근으로 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황
마을연결도로가 정비되어 있고, 간선도로 접근성이 양호하므로 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 완경사지대이나 거의 평탄한 정도이고, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측 및 서측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하나 서측으로는 도로와의 사이에 구거를 끼고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2024-12-26)<농지법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
187,010,360원
평균매각가
67,101,514원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
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