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유찰 1회
🏢아파트
경주지원
2025타경10863
경상북도 경주시 현곡면 하구리 1282외 1필지 경주현곡푸르지오 제104동 제1층 제102호
257,000,000원
179,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,740,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.34㎡(14.02평)
건물면적
84.7093㎡(25.624563249999998평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.09.15 (10:00)예정179,900,000원
- • 2026.08.11 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 경주시 현곡면 하구리 1282번지 "경주현곡푸르지오" 104동 1층 102호 단위세대에 대한 평가로서 인근은 서경주역부근에 근래 조성된 대규모 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 25층건 아파트건물 중 1층 102호 단위세대로서(사용승인일 2018.02.26) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등
서,남,북로 8~20미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화보존지역 소로1류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
229,272,727원
평균매각가
199,831,797원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4회
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