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신건
🌳
경주지원
2025타경10856
경상북도 경주시 성건동 453-12
69,170,000
69,170,000
신건
AI 예상낙찰가
30,434,800(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
288,746,120원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.26

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    69,170,000원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    내OOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 '흥무초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '도로' 상태임. 기호2) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '도로 및 잡종지' 상태임. 기호3) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '잡종지 및 도로' 상태임.

인접 도로상태

기호1) : 지적도상 동측으로 세로에 접함. 기호2) : 지적도상 동측, 남서측으로 세로에 접함. 기호3) : 지적도상 서측 및 동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 기호2) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구 역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 기호3) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건 기호1~3 토지는 인접토지 및 이용상황 등과의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
215,756,043
평균매각가
81,414,587
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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