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신건
📍대지
경주지원
2025타경10855
경상북도 경주시 진현동 63-6
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
1,500,224,000원
1,500,224,000원
신건
AI 예상낙찰가
705,105,280원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
815,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건운 경상북도 경주시 진현동 소재 '불국사' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대의 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 세로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 특화경관지구(2021-07-08), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계미상임. 2)기타:없 음.
건물의 구조
철근콘크리트조 골기와지붕 지하1층, 지상2층건으로 외벽:석재 등 외장마감재 마감, 내벽:페인트 등 내장마감재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
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