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신건
🌳임야
경주지원
2025타경10817
경상북도 경주시 산내면 대현리 2950-258
139,608,000원
139,608,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,239,280원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)139,608,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 산내면 대현리 "문복산공영주차장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 주거나지, 단독주택 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 주거나지임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))(전부제한), 배출시설설치제한구역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 "주거나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
216,844,385원
평균매각가
66,828,769원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.8회
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