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유찰 5회
🌳전
경주지원
2025타경10808
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2040-2
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
170,190,000원
28,604,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
62,970,300원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 경주예일고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 주거나지, 요양병원, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상으로 맹지임. (참고 사항: 본건 토지의 북동측 인근에 소재하는 폭 약 3미터 포장도로와 본건 토지 사이에 있는 산대리 1859-54번지 토지는 국유지(소유자:국(건설교통부)임. 그리고, 본건 토지의 북서측 인근에 소재하는 폭 약 3미터 포장도로와 본건 토지 사이에 있는 산대리 2040번지 토지는 국유지(소유자:국(재부부)이며 경주시에서 공시한 개별공시지가에서는 이용상황이 ‘도로등’으로 되어 있음).
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-06-27), (가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역(안강여자고등학교), 상대보호구역(안강여자중학교.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
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