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신건
🏠단독주택
경주지원
2025타경10805
경상북도 경주시 성건동 646-9
272,189,020
272,189,020
신건
AI 예상낙찰가
133,372,619(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
128.77(38.952925평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    272,189,020원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 '성건동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-10-31)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물의 구조

본건은 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 샤시조 창호입니다.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
384,054,760
평균매각가
169,225,231
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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