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신건
🏠단독주택
경주지원
2025타경10772
경상북도 경주시 산내면 대현리 2653-60
203,257,400원
203,257,400원
신건
AI 예상낙찰가
101,628,700원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
68.35㎡(20.675874999999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정203,257,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자태OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 산내면 대현리 소재 중리마을 남측 근거리에 위치하는 토지 건물로서 주위는 전원주택 단지를 형성하고 있으며 환경은 쾌적한편임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임
인접 도로상태
서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 베출시설설치제한지역,가축분뇨 배출시설설치제한지역(2018.11.29)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로 외벽 : 콘크리트위 몰탈 페인트 내벽 : 미장재 및 벽지마감 바닥 : 바닥재마감 창호 : 샤시2중창임
이용상태
주택으로 이용중임
설비내역
급,배수, 위생, 냉,난방설비가 되어있음
부합물 및 종물
제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ 이 소재하여 평가하였음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
428,717,142원
평균매각가
212,045,222원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회
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