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신건
🏢아파트
경주지원
2025타경10766
경상북도 경주시 황성동 1074-1 황성케이씨씨스위첸 제103동 제3층 제301호
296,000,000원
296,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
224,960,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.5802㎡(14.393010499999999평)
건물면적
84.4943㎡(25.55952575평)
₩ 청구액
311,491,639원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 경주시 황성동 1074-1번지 "황성 KCC스위첸" 103동 3층 301호 단위세대에 대한 평가로서 인근은 대단지 아파트 등으로 형성된주택지대임.
교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건 아파트건물 중 3층 301호 단위세대로서(사용승인일 2018.01.19) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등
동,서로 8~20미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 소로2류(접함), 중로1류(접함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
171,187,500원
평균매각가
129,566,488원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회