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신건
🏢아파트
경주지원
2025타경10765
경상북도 경주시 건천읍 건천리 173-1외 1필지 낙원아파트 제103동 제1층 제101호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
56,000,000원
56,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,360,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.08㎡(10.31평)
건물면적
66.63㎡(20.155575평)
₩ 청구액
27,007,860원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 님측 인근에 위치하는 낙원아파트 103동 101호로서 주위는 학교 단독주택 근린생활시설등으로 형성되어있음
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능함
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 중 1층 으로 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 일부타일 마감 바닥 : 바닥재, 타일 창호 : 샤시창호임
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
급배수 위생시설, 난방시설등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 ,아파트로 이용중임
인접 도로상태등
남서측, 남동측으로 약 6미터, 8미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10-12m)(국지도로)(접함) ,소로2류(폭 8-10m)(접함) 가축사육제한구역(일부제한(200)) 상대보호구역, 절대보호구역(2025-08-07)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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